Immobilienkauf und Immobilienverkauf

Transaktions- und Investitionsprozesse

Die aktuelle Situation im Immobilienkauf und Immobilienverkauf

Der Verkauf und auch die Suche nach einer passenden Immobilie sind aufwendig. Außerdem hängen der Immobilienverkauf und der Erwerb einer neuen Immobilie häufig zusammen, da in der Regel zunächst Wohneigentum verkauft wird, um von dem Erlös eine neue Immobilie zu kaufen.

Wenn außerdem die Nachfrage, bei gleichzeitig geringer werdendem Angebot, steigt, steigen wiederum auch die Kaufpreise stark in die Höhe. Weitere Faktoren beim Immobilienkauf sind zudem Zinsen und die Erwerbsnebenkosten, die beide jeweils variieren können. Es bleibt jedoch festzuhalten, dass ein Immobilienerwerb mit hohem finanziellem Aufwand verbunden ist.

Ein weiterer Effekt bei steigender Nachfrage bei sinkendem Angebot ist, dass ein Kaufinteressent sich mit einer Vielzahl von weiteren Interessenten messen lassen muss, um seine gewünschte Immobilie zu erhalten. Daher suchen Käufer und Verkäufer von Immobilien nach schnellen und unkomplizierten Wegen, eine Immobilie zu kaufen, bzw. zu verkaufen.

Digitale Lösungen im Immobilienkauf und -verkauf

Neben zahlreichen Möglichkeiten, die Immobilienfinanzierung zu vereinfachen, gibt es im Immobilienkauf und –verkauf noch weitere digitale Trends. Einer von ihnen ist beispielsweise die Immobilienvisualisierung. Hierbei werden zusätzlich zu einfachen Fotos und Videos noch dreidimensionale Modelle und virtuelle Rundgänge der Immobilie angeboten. Verkäufer erzeugen so Kundenerlebnisse, während potenzielle Käufer anhand der virtuellen Rundgänge bereits eine Vorauswahl treffen kann und sich anschließend nur relevante Objekte ansieht.

Ein weiterer Trend sind Wohnungstauschbörsen, bei denen sogenannte Ringtausch-Algorithmen Angebote und Suchanfragen passgenau zusammenbringen (z.B. ein älteres Ehepaar in einem Haus mit Garten und ein junges Paar in einer seniorengerechten Wohnung). Potenzielle Interessenten tauschen hier ihre Immobilien, wodurch beide Parteien immens Geld sparen können.

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